http://hanoi.nhadatso.com hanoi.nhadatso.com Fri, 13 May 2016 12:20:16 +0000 en-US hourly 1 http://hanoi.nhadatso.com/mua-nha-quan-thanh-xuan-mua-nha-ha-noi-quan-thanh-xuan.html http://hanoi.nhadatso.com/mua-nha-quan-thanh-xuan-mua-nha-ha-noi-quan-thanh-xuan.html#comments Fri, 29 Apr 2016 02:09:54 +0000 http://hanoi.nhadatso.com/?p=97 Mua nhà quận Thanh Xuân hiện nay đang được rất nhiều sự quan tâm từ các chuyên gia môi giới, đặc biệt là các cặp gia đình. Khi mua nhà quận Thanh Xuân sẽ có những thuận lợi gì và khó khăn gì. Có nên mua nhà quận Thanh Xuân lúc này hay không, có những bất trắc gì không? Hãy cùng NhaDatSo.com giải đáp điều nay nhé.

Mua nhà Hà Nội quận Thanh Xuân có gì thuận lợi

Thanh Xuân là một quận phía Tây nam của nội thành Hà Nội, thủ đô của Việt Nam.

Quận nằm ở cửa ngõ phía tây, là quận mới được thành lập ngày 22 tháng 11 năm 1996, trên cơ sở tách 5 phường: Thượng Đình, Thanh Xuân Bắc, Thanh Xuân, Kim Giang, Phương Liệt; 78,1 ha diện tích tự nhiên và 20.862 nhân khẩu của phường Nguyễn Trãi, 98,4 ha diện tích tự nhiên và 5.506 nhân khẩu của phường Khương Thượng thuộc quận Đống Đa; xã Nhân Chính thuộc huyện Từ Liêm và xã Khương Đình thuộc huyện Thanh Trì. Quốc lộ 6 đi các tỉnh miền Tây Bắc bắt đầu từ Ngã Tư Sở đi qua quận này. Những điểm quan trọng nhất về quận Thanh Xuân:

Khu Trung Hòa Nhân Chính nằm một phần tại phường Nhân Chính (phần còn lại tại quận Cầu Giấy) đang phát triển mạnh như một trung tâm mới của thành phố.
Khu nhà ở Thanh Xuân: là khu nhà ở xây dựng theo phương pháp bê tông lắp ghép tấm lớn, gồm nhiều tòa nhà cao năm tầng, đến nay đã xuống cấp trầm trọng. Khu nhà hiện đang có dự án nâng cấp lên đến 25 tầng. Trong tương lai đây sẽ là một trung tâm hiện đại của quận.
Ngã tư Sở: nổi tiếng về nạn tắc đường ở Hà Nội, đang được cải tạo và mở rộng.
Đường Nguyễn Trãi: tập trung một số trường đại học (như Đại học Khoa học Tự nhiên, Đại học Khoa học Xã hội và Nhân văn, Đại học Hà Nội (trước là Đại học Ngoại ngữ Hà Nội)…) là một con đường rộng, lượng bụi rất lớn, có nhiều cây xanh nhưng mật độ dân cư và cụm nhà máy cao su, xà phòng, thuốc lá, ôtô nên lưu lượng người tham gia giao thông rất lớn.

Những điều cần lưu ý khi mua nhà quận Thanh mai

+ Có một quỹ dự phòng khẩn cấp. Nếu bạn đang có một quỹ khẩn cấp, đừng dùng nó làm khoản trả trước khi mua nhà. Nếu bạn chưa có quỹ dự phòng, thì tức là bạn cũng chưa sẵn sàng để đi vay mua nhà.

+ Đừng vay nhiều hơn số bạn có thể trả. Một quy tắc kinh nghiệm phổ biến nói rằng số tiền trả hàng tháng cho khoản vay mua nhà (tiền gốc, lãi, thuế và bảo hiểm) không nên quá 28% tổng thu nhập của bạn.

+ Trả trước ít nhất 20%. Ở Việt Nam, các gói vay mua nhà thế chấp đều yêu cầu trả trước ít nhất 30%. Các gói vay của Mỹ không có chặn dưới này. Nhưng những khoản trả trước ở mức thấp thường phát sinh vấn đề. Theo thống kê của Felix Salmon, hãng tin Reuters, số khoản vay trả trước 15% -20% trở nên quá hạn cao gấp đôi số khoản vay trả trước 20% trong hầu hết các năm trước cuộc khủng hoảng tài chính.

+ Có ít nhất một nguồn thu nhập ổn định trong gia đình. Hiện tại các ngân hàng đã thận trọng hơn trong việc kiểm tra xem bạn có nguồn thu nhập nào không trước khi xúc tiến cho bạn vay tiền.

]]> http://hanoi.nhadatso.com/mua-nha-quan-thanh-xuan-mua-nha-ha-noi-quan-thanh-xuan.html/feed 0 http://hanoi.nhadatso.com/ban-nha-quan-thanh-xuan-ban-nha-ha-noi-quan-thanh-xuan.html http://hanoi.nhadatso.com/ban-nha-quan-thanh-xuan-ban-nha-ha-noi-quan-thanh-xuan.html#comments Thu, 28 Apr 2016 06:03:39 +0000 http://hanoi.nhadatso.com/?p=63 Gần đây có nhiều thông tin cho rằng bán nhà quận Thanh Xuân thật sự là một lựa chọn thông minh và sáng suốt. Nhưng liệu thông tin bán nhà quận Thanh Xuân này có đúng như lời mọi người hay không. Hãy cùng NhaDatSo.com tìm hiểu điều này nhé.

Những điều cần lưu ý khi bán nhà Hà Nội quận Thanh Xuân

Chuẩn bị mọi thủ tục chuyển nhượng, sang tên căn nhà. Khi căn nhà được ấn định giá bán, người mua và người bán cần phải tiến hành những thủ tục này.

Hãy bắt đầu tìm kiếm nhà mới. Thực tế cho thấy, rất khó có thể vừa bán nhà và vừa mua nhà mới trong cùng một ngày nào đó.  Vì vậy tìm kiếm nhà mới ngay trước lúc chuẩn bị bán nhà cũ là rất cần thiết. Khi bạn đã bán nhà đi rối, bạn sẽ bị áp lực mua nhà nhanh chóng rất lớn, để chuyển gia đình tới nơi ở mới càng nhanh càng tốt. Chính vì vậy mà đôi khi bạn chấp nhận mua nhà giá cao. Vì vậy hãy tránh rơi vào trường hợp bán nhà giá rẻ, mua nhà giá đắt (mắc).

Kiểm tra, nâng cấp chất lượng căn nhà của bạn. Nếu có thể, mời dịch vụ định giá chuyên nghiệp đánh giá căn nhà của bạn, qua đó bạn biết được ưu, khuyết của căn nhà, bạn có thể nâng cấp hoặc sửa lại những phần được cho là yếu điểm, nhằm nâng cao được giá chào bán. Nếu không, bạn hãy tự mình tìm hiểu, đánh giá và nâng cấp căn nhà của bạn. Liệt kê những mục, chi tiết, cần sửa chữa nâng cấp để tăng giá trị căn nhà. Liệt kê những gì nên giữ lại, những gì nên bỏ đi để tạo cảm giác án tượng tốt cho người xem nhà.

Những yếu tố phong thủy giúp bán nhà Hà Nội quận Thanh Xuân nhanh chóng

Bàn tiếp khách có đầy hoa và kẹ. Bàn tiếp khách là nơi diễn ra việc bàn bạc, thảo luận mua bán căn nhà. Do đó, lựa chọn vị trí và trang trí cho bộ bàn ghế tiếp khách cần phải được chủ nhà hết sức chú trọng. Theo quan niệm phong thủy, nên đặt bàn tiếp khách nơi đầu tiên khi khách bước vào từ cửa chính hoặc bên phải của hành lang. Trên bàn tiếp khách nên trang trí nhiều danh thiếp, truyện, sách, một chiếc bát đầy kẹo sô-cô-la… và cả một lọ hoa tươi. Đối với người mua nhà, lọ hoa tươi trong phòng khách sẽ tạo nên cảm giác gần gũi.

Chú trọng tới cách bố trí trong nhà. Gia chủ nên tập trung dọn dẹp, sắp xếp không gian cho ngôi nhà trở nên thoáng đãng nhất trước khi rao bán nhà. Theo mẹo phong thủy, bố trí đồ đạc theo chiều ngang, nhất là phòng khách sẽ đánh được lừa thị giác, giúp không gian trở nên rộng rãi hơn. Bên cạnh đó, phải bảo đảm rằng hành lang và các phòng trong căn nhà có thể đi lại thoải mái, dễ dàng và tuyệt đối không đặt gương đối diện với bất kỳ cánh cửa nào. Đối với phòng khách, nơi tiếp đón người mua nhà cần phải che khuất tất cả những phần đỉnh nhọn trong nhà bằng tủ đựng đồ hay chậu cây cảnh. Điều này sẽ tạo cảm giác gian phòng rộng rãi hơn và giúp khách hàng tập trung nhìn vào các khu vực phong thủy may mắn và nhiều dưỡng khí trong ngôi nhà.

Chọn vị trí treo biển bán nhà. Theo quan niện phong thủy, lựa chọn vị trí treo biển bán nhà vô cùng quan trọng, quyết định đến việc giao dịch thành bại của chủ nhà. Khi treo biển bán nhà, gia chủ nên treo ở bên phải cửa chính của căn nhà, việc này tạo ra một góc nhìn thoáng, mang nguồn năng lượng dương, tạo được tác động ấn tượng, mạnh mẽ đối với khách đến xem nhà.

Dọn dẹp nhà cửa sạch sẽ. Tuy nghe có vẻ rất đơn giản nhưng bạn hãy thử đặt mình vào vị trí của khách tới tham quan nhà. Lúc đó, bạn sẽ thấy tầm quan trọng của việc này và hiểu được nếu là khách mua nhà thì họ sẽ quan tâm vấn đề gì. Điều đầu tiên cần làm là bạn hãy vứt bỏ các món đồ không còn dùng được, không nên tiếc bởi nó sẽ làm căn nhà của bạn trông bừa bộn hơn. Bên cạnh dọn dẹp nhà cửa, bạn cũng cần phải bảo đảm các món nội thất tuân thủ đúng các yếu tố phong thủy để những dòng chảy năng lượng trong ngôi nhà được thông suốt, đó chính là yếu tố giúp bạn có thể bán nhà nhanh hơn.

]]> http://hanoi.nhadatso.com/ban-nha-quan-thanh-xuan-ban-nha-ha-noi-quan-thanh-xuan.html/feed 0