Mua nhà Hà Nội quận Hoàn Kiếm có gì thuận lợi

Quận Hoàn Kiếm là một quận ở trung tâm thủ đô Hà Nội, Việt Nam. Tên quận được đặt theo tên của hồ Hoàn Kiếm. Quận này bao gồm nhiều trung tâm buôn bán, thương mại lớn như: Tràng Tiền Plaza, chợ Đồng Xuân, chợ Hàng Da.

Vị trí của quận Hoàn Kiếm: Bắc và Tây Bắc giáp quận Ba Đình, Tây giáp quận Ba Đình và Đống Đa, Nam giáp quận Hai Bà Trưng, Đông giáp sông Hồng, qua bên kia sông là quận Long Biên,

Tính đến 0 giờ ngày 1/4/2009, toàn quận có 147.334 người trong đó 71.507 là nam chiếm 48,53%. Dân cư quận Hoàn Kiếm từ xưa (thời Cao Biền, thế kỷ 9) đến nay (thế kỷ 21) chủ yếu là dân tứ xứ tụ tập về.

Những điều kiêng kỵ cần tránh khi mua nhà quận Hoàn Kiếm

+ Kỵ tường trắng ngói xanh. Kiến trúc của ngôi nhà tuyệt đối kỵ dùng tường trắng ngói xanh vì những màu này đa số dùng trong những linh đường, nhà mồ mả, nhà tưởng niệm…không thích hợp dùng để trang trí những ngôi nhà để ở.

+ Kỵ làm nhà ở gần chợ. Chợ ở những thành phố lớn vốn dĩ không thích hợp để làm nhà bởi đây là nơi giao thông đi lại phức tạp, lúc nào cũng có mùi hôi của rác thải và ô nhiễm âm thanh do tiếng ồn ào. Nếu sống lâu ở những nơi như vậy, sức khoẻ của gia đình bạn sẽ bị ảnh hưởng.

+ Kỵ tầng một của nhà quá cao. Khi chọn nhà cần quan sát môi trường xung quanh một cách cẩn thận. Nếu ngôi nhà của bạn quá cao, và bốn bên lại không có một chỗ dựa nào thì sẽ không tốt cho phong thủy. Sống lâu trong những ngôi nhà như thế này sẽ khiến bạn có tâm lí cô đơn.

+ Kỵ gió thổi quá to. Khi bạn mua nhà cần đi một vòng để kiểm tra môi trường xung quanh có điều gì bất cập không. Đầu tiên nên chú ý đến gió, nếu thấy khu vực gần nhà mình có gió to, mạnh thì không nên mua.

+ Nhà kỵ bị phản ánh sáng. Trong kiến trúc hiện đại, những bức tường bằng kính ngày càng được sử dụng nhiều hơn. Mặc dù những ngôi nhà này rất đẹp song nó lại tạo ra một sự “ô nhiễm ánh sáng” mới.

+ Kỵ đất dốc, khí thoát ra ngoài. Ngôi nhà xây trên đất bị dốc tất nhiên là bất lợi, khí sẽ thoát ra ngoài giống như nước chảy vào chỗ thấp hơn.

Cách bài trí lại nhà trước khi bán nhà quận Hoàn Kiếm

Làm nổi bật chức năng của từng căn phòng: Bạn không muốn cho khách mua nhà xem một ngôi nhà trống rỗng, nhưng bạn vẫn không muốn nó xuất hiện như thể bạn vẫn còn “sở hữu” nó. Bạn muốn họ nhìn thấy những đồ nội thất nào sẽ phù hợp với từng căn phòng để mang lại cho họ một ước lượng tốt về không gian, và bạn cũng muốn gợi ý việc mỗi căn phòng nên được sử dụng vào việc gì (ví dụ như phòng học, phòng làm việc, phòng ngủ…).

Sắp xếp lại các khu vực bên ngoài ngôi nhà: Ngoài việc giữ cho ngôi nhà sạch sẽ, bạn cũng cần phải chăm sóc bãi cỏ của mình khi muốn bán ngôi nhà. Hãy chắc chắn rằng bãi cỏ được cắt tỉa gọn gàng, nhặt sạch lá rơi và khu vườn được tưới nước.

Làm sạch không khí: Ngôi nhà rất dễ bị bắt mùi nào đó, nhất là nếu bạn sống cùng với mùi đó trong nhà của mình. Nếu hút thuốc lá, bạn nhất định phải dành thời gian để làm sạch không khí trong nhà. Bạn có thể không chú ý tới mùi đó, nhưng những người mua nhà không hút thuốc sẽ bước ra ngay lập tức và rời khỏi đó chỉ sau khi đặt một bước chân vào nhà. Thậm chí cả mùi thức ăn cũng có thể là nguyên nhân khiến khách hàng bỏ đi (hãy nghĩ tới sự hiện diện của mùi của thức ăn thừa cháy khét luôn ở trong phòng nghỉ của bạn).

Những thủ tục pháp lý cần lưu ý khi bán nhà Hà Nội quận Hoàn Kiếm

Công chứng hợp đồng. Theo quy định của Bộ luật Dân sự, với những tài sản mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu như nhà ở, ô tô, xe máy… thì việc chuyển nhượng bắt buộc phải lập thành văn bản, phải được công chứng, chứng thực bởi cơ quan có thẩm quyền. Sau đó, bên mua có trách nhiệm liên hệ với cơ quan đăng ký quyền sở hữu tài sản để thực hiện thủ tục trước bạ sang tên.

Chỉ có giấy viết tay. Đây là tình trạng phổ biến từ lâu nay trên thị trường mua bán nhà, thổ cư. Đặc biệt, ở các tỉnh thành có thị trường địa ốc phát triển mạnh như Hà Nội, Tp.HCM, Đà Nẵng, Bình Dương, nhiều trường hợp tranh chấp sau mua bán nhà, đất đã diễn ra, chỉ vì người mua thiếu cẩn trọng trong việc đảm bảo quy trình tiến hành giao dịch. Trường hợp có tranh chấp thì việc mua bán nhà viết tay sẽ bị vô hiệu. Điều 137 Bộ luật dân sự quy định khi hợp đồng vô hiệu thì các bên khôi phục lại tình trạng ban đầu, hoàn trả cho nhau những gì đã nhận, bên có lỗi gây thiệt hại phải bồi thường.