Mua nhà Hà Nội quận Long Biên có gì thuận lợi

Long Biên là một quận thuộc Hà Nội, nằm dọc phía bờ bắc của sông Hồng. Đông giáp Sông Đuống, Tây giáp Sông Hồng,bên kia là quận Tây Hồ, Hoàn Kiếm, Ba Đình và quận Hai Bà Trưng, phía Nam giáp huyện Gia Lâm, Bắc giáp Sông Đuống.

Quận được thành lập theo Nghị định số 132/2003/NĐ-CP ngày 6 tháng 11 năm 2003 của Chính phủ, trên cơ sở tách 10 xã: Thượng Thanh, Giang Biên, Ngọc Thụy, Việt Hưng, Hội Xá, Gia Thụy, Bồ Đề, Long Biên, Thạch Bàn, Cự Khối và 3 thị trấn: Gia Lâm, Đức Giang, Sài Đồng thuộc huyện Gia Lâm.

Quận Long Biên có diện tích 6.038,24 ha (60,38 km²), dân số là 271.000 người (2013).

Những điều bạn cần phải lưu ý khi mua nhà quận Long Biên

+ Địa chất, thủy văn. Một vấn đề cũng gặp nhiều trong quá trình hành nghề của mình, đó là các khu đất nằm trên các khu vực ao hồ lấp, địa chất nền đất yếu. So sánh đất tại đó với đất bên cạnh. Khi mua đất, chủ nhà thường không để ý tìm hiểu kỹ về vấn đề này.

+ Khả năng bán lại cao. Với tất cả những yếu tố trên cần phải tích hợp thêm khả năng bán lại được giá tốt, tính đến khi mình có nhiều tiền cần đổi chỗ ở mới.

+ Yếu tố quy hoạch, pháp lý. Cần thận trọng không mua phải khu đất nằm trong diện quy hoạch giải toả. Kiểm tra hồ sơ địa chính xã, quận, hoặc Sở Tài Nguyên Môi trường xem có dự án nào khu vực đó không. Tốt nhất nên mua đất đã có sổ đỏ (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) hợp pháp để tránh tranh chấp, và dễ dàng hơn cho việc giải phóng đền bù nếu xảy ra.

+ Các nội dung trong hợp đồng chuyển nhượng nhà đất: Thực tế việc chuyển nhượng nhà đất hiện nay tồn tại đồng thời 02 loại hợp đồng. Một là hợp đồng mua bán giữa hai bên có thể có người làm chứng (gọi tắt là hợp đồng giấy tay). Hai là hợp đồng mua bán có chứng nhận của công chứng nhà nước. Thực tế hợp đồng giấy tay là hợp đồng chính thức giữa hai bên giao dịch bao gồm đầy đủ và chi tiết các nội dung liên quan đến việc chuyển nhượng.

Những thủ tục pháp lý cần lưu ý khi bán nhà Hà Nội quận Long Biên

Khi căn hộ hoàn thành thì chủ đầu tư có trách nhiệm làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn nhà cho người mua nhà.

Sau khi nộp thuế, người mua nhà nộp bộ hồ sơ cho chủ đầu tư đề nghị xác nhận vào văn bản chuyển nhượng, thời hạn khoảng trong 5 ngày.

Với nhưng người chưa có kinh nghiệm trong các giao dịch nhà đất,mua bán chung cư thì phải mất một thời gian khá lâu để tìm hiểu rồi mới đưa ra quyết định mua nhà,đấy cũng là điều dễ hiểu.

Trước mỗi giao dịch nhà đất,đặc biệt là mua bán căn hộ chung cư,người mua nhà luôn phải tìm và chọn cho mình loại bất động sản phù hợp với nhu cầu cũng như khả năng tài chính của mình,quy trình thanh toán theo mấy đợt,đặt cọc bao nhiêu,chi chả các khoản phụ liên quan như thế nào,làm việc,ký kết HĐMB với ai,đấy là những điều khách hàng phải nắm rõ.

Vài kinh nghiệm giúp bán nhà Hà Nội quận Long Biên nhanh chóng

Nâng cấp lớp ván sàn của ngôi nhà. Vàn sàn khi qua quá trình sử dụng trong nhiều năm sẽ không còn giữ được độ sáng bóng cần thiết, khiến cho ngôi nhà mất đi tính thẩm mỹ và giá trị. Vì vậy, hãy nâng cấp lớp ván sàn bằng cách thay thế sàn gỗ mới, tạo sự sang trọng, hiện đại cho ngôi nhà. Điều này cũng giúp mang lại cảm giác hứng thú cho người mua bởi sự mới mẻ và tinh tươm của ngôi nhà.

Tân trang lại phòng bếp của ngôi nhà. Phòng bếp là không gian có tầm ảnh hưởng rất lớn đến giá trị của một ngôi nhà. Để tân trang lại phòng bếp, bạn không nhất thiết phải sửa xây hay trang hoàng lại phòng bếp một cách cầu kỳ. Thay vào đó, bạn chỉ cần lau chùi, vệ sinh cho tủ bếp sáng bóng, làm sạch sàn bếp để tạo cảm giác sạch sẽ là bạn đã khiến phòng bếp trở nên ấn tượng hơn. Bạn cũng cần lưu ý, thiết bị nào bị lung lay, hỏng hóc thì cần tiến hành sửa chữa, thay thế ngay để tạo cảm giác an toàn cho người mua.

Lưu ý hệ thống chiếu sáng của ngôi nhà. Một ngôi nhà tù túng, tối tăm và bí bách sẽ khiến người khác cảm thấy bất an dẫn đến e ngại khi mua. Vì vậy, hãy đảm bảo ngôi nhà của bạn có đầy đủ hệ thống chiếu sáng để mang lại sự sáng sủa và rộng rãi hơn cho ngôi nhà. Đặc biệt, nếu nhà có nhiều cửa sổ, giếng trời hay tận dụng tối đa nguồn sáng tự nhiên thì sẽ thu hút người mua nhà hơn cả.