Những điều cần chú ý khi mua bán nhà đất Hà Nội chính chủ

- Kiểm tra tài sản trên thực tế và tài sản trên giấy chứng nhận. Nhiều trường hợp trên giấy chứng nhận ghi là nhà cấp 4 nhưng trên thực tế là ngôi nhà 5 tầng thì sẽ gặp khó khăn khi làm thủ tục chuyển nhượng. Trường hợp này cần tìm hiểu việc cấp phép xây dựng.

- Tìm hiểu giấy tờ pháp lý của tài sản. Để biết giấy thật hay giả có thể bằng mắt thường xem dấu nổi và dấu đỏ cũng như nội dung in trên giấy có rõ ràng, sắc nét hay không. Dấu giả thường kém sắc nét, thậm chí nhòe nhoẹt, con chữ không ngay ngắn, đồng đều. Trong trường hợp gặp khó khăn trong việc đánh giá thật giả có thể nhờ người có chuyên môn như công chứng viên, cán bộ phòng tài nguyên môi trường.

- Nhiều trường hợp tài sản chỉ đứng tên một người (vợ hoặc chồng) nhưng nếu tài sản đó là tài sản chung của vợ chồng thì khi chuyển nhượng phải có đầy đủ vợ chồng tham gia, ký kết. Nếu một người không có mặt ở địa phương như đang ở nước ngoài, đang chấp hành hình phạt tù… sẽ gặp khó khăn khi chuyển nhượng.

- Cần tìm hiểu nhà đất chuyển nhượng có bị tranh chấp với hàng xóm liền kề hay tranh chấp giữa các đồng sở hữu hoặc với người khác. Để kiểm tra có thể hỏi tại UBND xã, phường, thị trấn, tổ trưởng dân phố, trưởng thôn hoặc hỏi ngay những người sống liền kề…

Có 300 triệu có nên vay thêm 500 triệu để mua nhà Hà Nội hay không

Tôi đang làm việc ở nước ngoài, mỗi tháng có thể tiết kiệm 15-25 triệu. Hiện tôi có 300 triệu trong tài khoản. Tôi đã có nhà ở quê vừa mới xây. Tuy nhiên, vợ tôi thích sống ở Hà Nội, tôi thì không thích ở Hà Nội lắm. Vì thế, tôi dự định vay thêm ngân hàng 500 triệu nữa để mua một căn chung cư tầm 800 triệu ở Hà Nội.  Theo các bạn, tôi suy nghĩ như thế có hợp lý không?

Lời góp ý:
“về quê mà sông cho khỏe bạn ơi. bạn đã không thích thì sau này áp lực trả nợ khó khăn. cuộc sống đảo lộn không hay đâu bạn ah. Nếu mua thì cả 2 vk ck đều thich thì lúc đó đồng lòng mới được”

“Tôi thấy bạn nghĩ như thế chỉ để chiều vợ. Vợ vắng chồng, ko thích ở nhà quê mà lại thích ở HN thì nên cẩn thận đấy. Theo tôi thì ko nên mua, ít nhất cho đến lúc bạn về VN hẳn. Thân!”
“Được ! Làm luôn đi bạn, đó cũng là một kênh đầu tư hay đó, không nhất thiết mua là ở luôn đâu. Theo quan điểm cá nhân của tôi thì đây là thời điểm thích hợp để bạn mua nhà đó.”
“Xác định đi cụ, nếu làm việc bên kia mà không có ý định về thì cứ cho vợ ở quê để họ hàng quản lý giúp, ít nữa giành tiền bốc vợ con sang đó hay hơn…”
“Coi chừng mất cả chì lẫn chài.”

Những lưu ý khi mua bán nhà đất Hà Nội mới nhất

- Kiểm tra việc mua bán có biểu hiện giấu giếm, vội vàng, giá cả mua bán có quá rẻ không?

- Tìm hiểu ở Phòng công chứng xem tài sản có đang liên quan đến một giao dịch khác như đặt cọc, cầm cố, bảo lãnh, ủy quyền… hay không? Nếu có, về nguyên tắc phải hủy bỏ những giao dịch này rồi sau đó các bên mới thực hiện được chuyển nhượng.

- Kiểm tra giấy tờ tùy thân có còn trong hạn sử dụng hay không (thời hạn sử dụng hộ chiếu là 10 năm, chứng minh nhân dân 15 năm năm kể từ ngày cấp), các giấy tờ khác như sổ hộ khẩu, giấy đăng ký kết hôn, giấy chứng nhận tình trạng hôn nhân… có bị nhòe nhoẹt, cũ nát.

- Tìm hiểu tài sản có liên quan đến bên thứ ba như hệ thống cống, cáp điện, cấp nước… Nếu có cần tìm hiểu các thỏa thuận trước đó của các bên về việc sử dụng chung hạ tầng này.

- Kiểm tra giấy chứng nhận có ghi nợ các khoản lệ phí trước bạ, tiền sử dụng đất… hay không bởi chủ tài sản chi được chuyển nhượng tài sản sau khi đã hoàn thành mọi nghĩa vụ tài chính đối với nhà nước.

Phải làm sao khi mẹ bạn gái ngăn cấm vì tôi không có nhà Hà Nội

Cả tôi và cô ấy đều biết rõ hai đứa sẽ rất khó đến với nhau. Giờ tôi và cô ấy đều bị một cảm giác không chắc chắn, không biết mối quan hệ này sẽ thế nào. Mong mọi người có thể tư vấn giúp tôi. Tôi cảm ơn nhiều.

Lời khuyên:

“Hai bạn còn quá trẻ, bạn hãy tập trung cho sự nghiệp trc đi, mih hiểu cảm giác của bạn, mih 30 rồi nhưng từng bị bạn gái phụ bạc khi ko có nhà SG đây, đau lắm nhưng rồi cũng qua và họ cho ta bài học là nhất quyết làm thằng đàn ông cần fai có sự nghiệp tốt, ko nhất thiết bạn fai có nhà HN nhưng nếu có công việc ổn định và thu nhập tốt mih tin ko bố mẹ HN nào chê bạn đâu, tin mih đi và cố gắng nhé, lưu ý là sau này có nhà có tiền thì chọn bạn gái cho cẩn thận nhé vì con gái bgio nhiều bạn thực dụng và rất toan tính. Mong bạn ko rước máy xúc về nhà thôi. Thân.”
“20 tuổi lo làm việc và học tập thật tốt đi bạn. Lao động hăng say, vận may sẽ tới !”
“Nếu tối có con gái, tôi củng chê cậu. Chê không phải vì cậu nghèo, mà chê cậu không biết phấn đấu. Nêu một người con trai có bản lảnh mà nghèo thì vẩn dư sức lấy lòng người bố mẹ người mình yêu. Cậu chắc chắn bị người ta chê vì không biết tự tiến thân, và không có nguồn gốc to. Nếu nghèo, không biết tiến thân thì đừng nên yêu, làm khổ con gái người ta”
“Bạn mới 20, cô ấy mới 18, còn quá trẻ, cứ trốn đi chơi với nhau cho thỏa mãn đi, được vài năm chán khắc sẽ chia thay thôi mà…:).”
“20 tuổi thì nên học rồi làm việc và mua nhà ở Hà Nội, ” xây dựng ” tình yêu cho bền vững trước khi nghĩ đến Ba Mẹ có cho phép hay không. Nhà cửa không phải là rào cản của tình yêu. Cậu nhóc ạ”

“Tuổi em còn quá trẻ cần phải học tập và có việc làm và thu nhập ổn định, Hạnh phúc không thể tồn tại nếu chỉ có uống nước với bát cơm chan canh em ạ. Là cha mẹ ai cũng mong con có người bạn đời đem lại điểm tự vững chắc về vật chất và tinh thần. Trong khi ban chỉ có hai bàn tay trắng, nghê nghiệp chắc cũng chưa có băng cấp gì hoặc là sinh viên , em hãy nghe các người đi trước tập trung vào học tập và tự khẳng định mình trong cuộc sống nhé”
“Không chém gió nhưng mình đúng chất thôn quê, ít nhất cũng rời xa hai bạn gái người hà nội, cũng có thể tình cảm chưa sâu đậm, nhà bạn gái có nhà cửa có đất riêng cho con gái. Nhưng người hà nội không phải ai cũng biết phát triển phấn đấu trong điều kiện tốt. Khi 31 tuổi vợ mình chọn trung bình hình thức, cũng miền quê khác tỉnh, nhưng chất phác giản dị giống mình, gia đình vợ nề nếp rất tốt. Cưới thuê nhà rồi cũng vay mua nhà, mình hài lòng cuộc sống, nhìn vợ vun vén gia đình, chăm con mình có muốn hư cũng không nỡ. Không quan trọng người hà nội hay tỉnh lẻ tố chất mới quan trọng số một và sự hòa nhập của vợ chồng với gia đình mình.”
“That Su lam bo me ai cung muon con cai minh tot nen sau nay khi ban lam cha me ban se biet thoi. Va lai ban con qua it thoi k the hiey va lo cho cuoc song nen bo me ban gai ngan can cung dung thoi. Ban muon den voi co gai do ban nen day dung mot dieu gi chac chan de gd ban gai do co the tin tuong dc. Chuc ban may man.”
“Cháu mới 20t, còn nhóc quá. Đi làm chưa hay còn đi học? Cậu không nói bản thân cậu đan làm gì. Thay vì buồn phiền day dức, hay lao vào học tập, hảy học hỏi, làm việc cật lực. Và tại TP Hà Nội đầy rấy cơ hội tiến thân cho người chăm chỉ, 5-7 năm nửa cậu có thế có khả năng mua nhà, và tới tuổi chính chắn lấy vợ.”

Những lưu ý khi mua bán nhà đất Hà Nội trả góp

- Việc thanh toán cần thực hiện tại ngân hàng, không nên thanh toán ở địa điểm khác. Cách tốt nhất là người mua để tiền trong tài khoản, khi mua bán hai bên ra ngân hàng và bên mua chuyển khoản cho bên bán, không mất thời gian kiểm đếm, không sợ tiền giả và không gặp nguy hiểm khi mang số tiền lớn đi đường.

- Hạn chế việc mua bán viết tay, nếu tài sản đã có giấy chứng nhận nên đến phòng công chứng để làm hợp đồng mua bán.

- Việc đặt cọc, mua bán nên mời người làm chứng. Người làm chứng không nên là người có quan hệ họ hàng, huyết thống với bất kỳ bên nào.

Ít tiền nên tiếp tục thuê nhà ở hay mua chung cư

Vợ chồng tôi sau nhiều năm tích lũy giờ có khoảng tỷ rưỡi. Số tiền này không đủ để chúng tôi mua nhà mặt đất tại các quận tương đối trung tâm ở Hà Nội.

Chúng tôi vẫn thích mua nhà mặt đất hơn để giữ tài sản nhưng sau nửa năm ở thuê chung cư thì tôi cũng thấy khá thích môi trường này. Hiện nay, chúng tôi đang thuê một căn hộ chung cư, được xây cách đây khoảng 8 năm, giá 6 triệu đồng/tháng. Có điều người chủ đang định bán với giá 1,5 tỷ. Chúng tôi có nên mua luôn căn hộ này không? Nhà sạch sẽ, sinh hoạt rất tiện lợi, gần nơi làm việc của tôi và tiện trường học của con, đi chợ đi siêu thị cũng dễ. Hay chúng tôi cứ gửi tiền tiết kiệm, lấy lãi hàng tháng để đi thuê nhà, khi nào người chủ bán được thì chúng tôi sẽ đi thuê chỗ khác, đợi sau này tích góp đủ tiền thì đi mua nhà đất. Vì thú thật tôi vẫn cứ sợ chung cư để lâu mất giá. Xin các bạn tư vấn giúp chúng tôi nên chọn phương án nào thì tối ưu hơn?

Lời khuyên:

“Với những điều kiện có sẵn kia quá tốt cho bạn rồi còn gì, tôi khuyên bạn nên mua và có thể vì thuê nhà lâu năm bảo chủ nhà bớt cho tí chút.”
“1 tỉ rưỡi bạn gửi tiết kiệm là có khoảng 12 triệu/tháng tiền lãi. Trả 6 triệu đồng thuê nhà là bạn có dư ra 6 triệu…Nhưng bạn nên nghĩ kỹ bởi tiền VN mất giá hàng năm là 6 đến 7 % rồi……”
“Suy nghĩ mua nhà mặt đất là lạc hậu, ở nhà chung cư là góp phần giảm tải áp lực đất ở, giống đi bus thay vì đi phương tiện cá nhân vậy. Bạn nên mua, mình cũng đang vay tiền để mua nhà chung cư đây”
“Bạn nên mua, tôi mới có 600tr mà còn vay 900tr để mua nhà (tổng thu nhập 1 tháng của 2 vợ chồng là 35tr).Bạn yên tâm nhà đó 5 năm tới bạn bán đi vẫn được giá. Chứ gửi tiền mỗi tháng lãi ~8tr, trả tiền nhà đã 6tr, lại phụ thuộc người ta có cho thuê hay không, mỗi lần chuyển nhà là vô số thay đổi bất tiện lắm.”
“Mua luôn để ổn định chỗ ở, rồi dành tiền mua thêm mảnh đất làm của để dành”
“vợ chồng trẻ thì cứ mua chung cư, vừa an ninh vừa tiện lợi, còn mất giá thì bạn tính sau này bán nhà hay sao mà lo mất giá :D, cứ mua chung cư ở ổn định trước sau này có tiền thì đầu tư đất nền cũng được mà”
“Nếu mọi thứ đều phù hợp với nhu cầu của gia đình bạn thi nên mua liền đi, điều ưu tiên nhất là gia đình bạn cần một nơi an cư vào thời điểm này, với những điều kiện mà căn hộ này có được như bạn kể thi giá trị 1,6 tỉ cũng hợp lý quá rồi, sau này cũng không mất giá thêm nhiều nữa đâu, sau khi gia đình bạn có nơi ở ổn định rôi nếu muốn mua đất thì vc bạn tiếp tục dành dụm dành dụm để sau này co thể mua thêm”
“Nên mua 1 căn hộ mới và trả góp anh ạ, số tiền dư còn lại có thể để kinh doanh hoặc gửi tiết kiệm. Nên chọn những căn hộ có khả năng sinh lời hoặc những căn hộ ở vị trí dễ dàng cho thuê lại là tốt nhất.”

“Theo suy nghĩ của em nên an cư luôn để còn lạc nghiệp, mua nhà rồi vc anh đi làm vẫn có thể để tiết kiệm rồi tùy cơ mua một mảnh đất khác làm của để dành. Chứ ở thuê mãi không được, chuyển đi chuyển lại chết mệt, mà tìm được chỗ thuê ưng ý đâu phải dễ.”
“Thiên thời, địa lợi, nhân hòa thế rồi còn lăn tăn gì nữa. Để thời gian làm việc khác.”

Những lưu ý khi mua bán nhà đất Hà Nội mặt phố

- Hạn chế việc đặt cọc, mua bán bằng ngoại tệ bởi việc mua bán này có thể bị vô hiệu, gây thiệt hại cho các bên.

- Khi nhận Giấy chứng nhận (cấp cho bên mua) cần kiểm tra các thông tin ghi trên giấy chứng nhận có chính xác không. Nếu phát hiện sai sót phải đề nghị đính chính ngay.

- Ngay sau khi ký hợp đồng công chứng, một trong các bên phải liên hệ nộp thuế với cơ quan thuế để tránh bị phạt do chậm nộp.

Sở hữu dưới hai tỷ nên mua nhà khu vực nào ở Hà Nội

Vợ chồng mình mới lập nghiệp. Tổng tiền ông bà giúp đỡ và tự kiếm, 2 vợ chồng có khoảng 1,4 tỷ đồng. Mình định vay thêm vài trăm triệu để mua nhà.

Vợ chồng mình đều làm việc gần Ngã tư Sở. Xin mọi người tư vấn, với số tiền này, mình nên mua nhà ở khu nào thì hợp lý nhất và ít bị hao hụt về giá. Mình nên mua chung cư hay mua nhà tự xây thì tốt hơn.

Lời khuyên:

“đừng bao h nghĩ đến chung cư bạn nhé, tìm đất mua rồi xây nhà hoặc tìm nhà giá hợp lý mua nhé, nhớ là nhà phải có sổ đỏ riêng bạn nhé!”
“Bạn nên mua khu Thanh Trì giáp Hoàng Mai vì đường đi vào trung tâm gần, đang có nhiều tuyến đường và khu đô thị chuẩn bị khởi công. Với giá tiền 2 tỷ có thể mua được nhà hoặc đất ưng ý với xe ô tô vào tận nhà được.”
“Hơn tỷ mà đòi mua đất rồi xây thì chỉ có ra ngoài rìa thành phố, làm ruộng thì ra làm nhà thì tốn mua đất thì hết tiền xây và ngc lại, chưa nói tới giấy phép, thủ tục, môi trường sống khu định mua thế nào phải cân nhắc cho kỹ..”
“Hơn tỷ Mua đất xây nhà ngoại thành à??”
“tiền đó chỉ mua chung cư thôi bạn, gần thì ra Trung Hòa Nhân Chính, xa hơn thì ra khu chung cư đằng sau học viện kĩ thuật quân sự hoàng quốc việt nhé :)”
“Tầm đó bạn có thể mua được nhà quanh khu Ngã Tư Sở rồi, tầm 1.8 tỷ, nhà 3 tầng, 27-30m2″
“Em like ý kiến của bác. Đoạn gần khu thể thao bộ công an toàn nhà trên dưới 2 tỷ, đi ko xa ngã tư sở lắm nhưng được cái thoáng mát bác ạ”
“Tùy người thôi, riêng mình thì thích chung cư, căn khoảng 75-100m2, sau này cả gia đình đều chung 1 sàn, cái gì cũng dễ, nhà đất 27-30m2 ngõ mà bé đủ đi xe máy thì chật chội, sau này ăn uống xong mỗi thằng 1 tầng, chẳng có gì sum họp. nếu mua nhà đất thì nên mua cách xa Trung tâm 1 chút như dưới Nhổn-hoài đức hoặc Thanh trì cho rộng rãi,”

Những tiêu chí khi mua bán nhà đất Hà Nội hẻm xe hơi

+ Không được quay mặt vào khu nhà trống. Trước cửa, nhìn thẳng có một ngôi nhà trống, thì nam nữ thường than khóc, nghĩa là hay phát sinh những chuyện bất hạnh.

+ Không được xây nhà ở tận cùng ngõ cụt. Không được xây nhà ở tận cùng ngõ cụt vì những nơi như vậy sẽ dễ mang đến thiên tai và các hiểm họa tổn tài hay tàn tật cho gia chủ.

+ Tránh đường hình chữ Đinh. Điều cấm kỵ khi mua nhà đất đầu tiên là nhà nằm trên đường hình chữ Đinh. Luận về cát hung, vượng suy của trạch vận, thì có hai loại đường hình chữ Đinh. Một là đường chữ Đinh hướng ngoại, hai là đường chữ Đinh hướng nộị.

+ Trước cửa không được trồng cây đại thụ, cây khô. Không được trồng cây đại thụ đối diện với cửa chính của căn nhà, bởi vì trồng cây to lớn trước cửa nhà không những cản trở dương khí vào trong mà còn rước thêm âm khí vào nhà. Nói thực tế một chút thì trồng cây như thế cũng khiến cho mọi người ra vào bất tiện hơn, rồi những lúc mưa to gió lớn cũng sẽ dễ hút sấm sét mang lại nguy hiểm cho mọi người hơn.

+ Những lưu ý về móng nhà. Móng nhà hoặc căn nhà có hình dạng bên trái dài, bên phải ngắn cũng là điều cấm kỵ khi mua nhà đất mà gia chủ phải biết để tránh ảnh hưởng không tốt đến vợ và các con trong gia đình. Móng nhà hướng Đông Nam bị sứt mẻ sẽ không có lợi cho việc sinh con đẻ cái, nhưng không ảnh hưởng đến vận khí của gia đình. Móng nhà hoặc căn nhà có hình dạng hẹp trước rộng sau hình cái thang thì gia chủ sinh sống ở đây không chỉ có phúc mà còn cao sang và còn được thanh thế lẫy lừng trong xã hội. Nền móng của ngôi nhà thấp đằng trước, cao hơn ở phía sau sẽ mang lại may mắn cho gia đình, ngược lại đằng trước cao, phía sau thấp là điều không tốt lành.

Một tỷ đồng nên mua đất ở quê hay mua nhà Hà Nội giá rẻ

Hiện cả hai vợ chồng đang làm việc ở Hưng Yên, dự định vài năm sau sẽ lên Hà Nội sống và tìm việc.

Vợ chồng tôi năm nay 28 tuổi. Tổng thu nhập cả 2 vợ chồng khoảng 20 triệu/tháng. Hiện cả hai vợ chồng làm việc ở Hưng Yên nhưng cho công ty tư nhân. Sợ công việc bấp bênh, lúc có lúc không nên chúng tôi định vài năm sau sẽ lên Hà Nội sống và tìm việc.

Sau vài năm làm ăn cộng với chút của hồi môn, chúng tôi hiện có khoảng một tỷ. Xin các anh chị cho ý kiến nên mua đất ở Hưng Yên hay mua nhà giá rẻ tại Hà Nội để chuẩn bị trước sau này lên đó làm. Xin cảm ơn.

Lời khuyên:

“Có 1 tỷ, quả là giỏi. Mua đất ở quê có vườn cây, ao cá, trang trại mini, có đường ô tô vào tận sân nhà. Thuyên chuyển về quê làm ăn. Hà nội thế thôi rất chật trội khi mua với 1 tỷ, bí bách vô cùng….Mong hai bạn định đúng hướng …../.”

“ở quê thoáng đãng đầy đủ các yếu tố có ích cho sức khoẻ”

“Tháng 9/2010 Hà Nội tổ chức kỷ niệm 1000 năm Thăng Long, tôi có dịp thi công ct nhà máy suốt 3 tháng tại KCN Phố Nối, Hưng Yên. Dù là dân tp HCM, 5 năm qua chưa trở lại đây nhưng tôi đoán Hưng Yên – vùng đất lân cận Hà Nội, có nhiều tiềm năng và lợi thế đã phát triển rất nhiều.Cả hai vợ chồng bạn có may mắn sinh sống và làm việc ở Hưng Yên quá tốt với cv hiện tại thì nên cố gắng gầy dựng, phát triển thêm, cần gì phải ra HN để làm lại từ đầu. 1 tỷ ở tỉnh có thể là kha khá chứ vào HN hoặc các tp lớn khác lập nghiệp thì chưa đầu vào đâu : mua 1 căn hộ nho nhỏ/ nhà phố hẻm nhỏ ngoại ô,……. là hết tiền !Còn nếu bạn chắc chắn đã /sẽ có những mối quan hệ, cơ hội làm ăn mới hứa hẹn triển vọng cho cả hai vợ chồng ở HN thì bây giờ có thể tìm mua nhà/căn hộ ở đấy, trước mắt cho thuê tăng thu nhập. Khi thời cơ đến sẽ QĐ chuyển chổ ở, chổ làm.”

“Trước tiên bạn hãy nghĩ tới công việc sau đó bạn mới nghĩ tới nhà cửa, theo tôi bạn làm ở đâu thì mua nhà ở đấy sẽ thuận tiện cho công việc và cho con cái, nếu bạn mua ở quê mà làm việc ở HN đi lại khó khăn lắm nhất là đường xá ở VN thì thôi rồi. Trước đây tôi cũng nghĩ như bạn về việc này sau mua nhà gần nơi làm việc với lại con cái đi học thấy rất ổn. Bây giờ bảo tôi ra ngoại thành ở thì chắc phải khi nào về hưu may ra mới nghĩ tới. Tuy nhiên 1 tỉ của bạn mua nhà HN thì khó đấy…”

“Tôi cũng ở Hưng Yên, nhưng làm ở Hà Nội, tổng thu nhập 2 vợ chồng cũng khoảng 20tr, chưa tiết kiệm được đồng nào. Đang tính về quê sống đây bạn à. (Bằng tuổi bạn luôn)!”

“tôi thấy anh nên mua nhà ha nọi vi khi gia nha lên hà nọi lên 1 triêu đôngthiở que chỉ nên dc 1 đông , hơn nữa vi tương lai con cái ve sau mong ban thanh công?”

“Cứ lên đi bạn, trải nghiệm khi bước chân vào sống ở chốn phồn hoa đô thị một lần cho biết rồi so sánh với cuộc sống bình dị trước đây của vợ chồng bạn sẽ thấy và ngấm. Nhưng hãy cân nhắc cho kỹ vì có thể bạn sẽ phải trả giá bằng tuổi trẻ và số tài sản mà bạn tích góp được đấy.”

Xem phong thủy để mua bán nhà đất Hà Nội nhanh chóng

+ Dọn dẹp nhà sạch sẽ. Nghe có vẻ rất đơn giản nhưng hãy thử đặt mình vào vị trí của người khách tham quan nhà bạn sẽ thấy tầm quan trọng của nó và hiểu được nếu là khách hàng thì họ sẽ quan tâm điều gì. Vấn đề đầu tiên cần làm là hãy vứt bỏ những món đồ không còn sử dụng được, không nên tiếc vì nó sẽ làm ngôi nhà của bạn trông bề bộn hơn.

+ Chú trọng cửa chính ra vào. Cửa chính ra vào ngôi nhà là khu vực quan trọng bậc nhất, là nơi đầu tiên đón vượng khí vào nhà. Chính vì vậy, gia chủ cần phải làm cho nó thật hoàn hảo trong mắt người mua nhà. Phải có đèn chiếu sáng với ánh sáng dễ chịu, một tấm thảm chùi chân mới và trang trí cân đối ở hai bên cánh cửa, ví dụ như đôi chậu cây cảnh, hoa cảnh tươi tốt, khỏe mạnh.

+ Chú trọng cách bố trí trong nhà. Trước khi rao bán nhà, chủ nhà nên tập trung dọn dẹp sắp xếp không gian cho căn nhà trở nên thoáng đãng nhất. Theo mẹo phong thủy, sắp xếp đồ đạc theo chiều ngang, đặc biệt là phòng khách sẽ đánh lừa thị giác giúp không gian trở nên rộng rãi hơn. Ngoài ra, phải đảm bảo rằng hành lang và các phòng trong nhà có thể di chuyển qua lại dễ dàng, thoải mái và tuyệt đối không treo gương đối diện với bất kỳ cánh cửa nào.

Có nên đổi nhà đất ở trung tâm Hà Nội sang chung cư

Tiếng là nhà 3,5 tầng ở quận trung tâm Hà Nội, nhưng sinh hoạt của gia đình tôi rất bất tiện, bởi diện tích đất chỉ có 25m2.

Bất tiện vì không gian chật chội của ngôi nhà trong hẻm nhỏ, gia đình anh Nghiệp đã quyết định chuyển lên sống ở chung cư.

Lời khuyên:
“5 năm sau, khu chưng cư sập sệ, tôi có muốn sửa cũng đíu được sửa. Nước thải của nhà tầng trên thấm qua trần nhà rỏ xuống bàn thờ tong tong, nước thoát sàn nhà tôi tắc, nước bẩn dâng lên ngập đầu giường. Đường điện hỏng chập cháy tôi đíu chập chỗ nào, nguyên nhân chập do đâu. Cuộc sống chung chạ nhiều bất cập. Tôi đứng chân chung cư khóc rưng rức rồi lại đi thuê nhà. Tôi mới thấy mình thật ngu vì đã bán đất mua chung cư.”

“Chả có cái gì là được hết cả, vì nhà bạn quá nhỏ nên mới bất tiện vậy thôi, ở chung cư cũng có những ưu điểm như bạn nói nhưng cũng phải kể ra những bất tiện mà nó mang lại tỷ như: mất nước máy 1 giờ là biết ngay, rồi thu phí các kiểu, mất cả tiền gửi xe máy hàng tháng, đi về khuya lại phải ” lạy” ông bảo vệ 1 cái, rồi nhà cửa xuống cấp nước ở nhà vệ sinh tầng trên ngấm xuống tầng dưới, vì chung cư là nhiều người, nhiều gia đình ở chung nên sai lầm của 1 con người sẽ ảnh hưởng đến nhiều người ví dụ như bất cẩn gây hỏa hoạn… tầng cao mà hỏng thang máy thì rất khổ. Tóm lại ở chung cư cũng gần như ở nhà thuê có điều bỏ tiền ra ban đầu rồi nên giá thuê sẽ rẻ hơn mà thôi.”

“Nhà hẻm nhỏ xe cứu hỏa vào đc ko?? Đã là rủi ro ở đâu cũng có nguy cơ nhé, mất nước , mất điện ở đất nền cũng bị, còn điện cho thang máy thì theo luật là bắt buộc phải có máy phát dự phòng để đảm bảo trực nhé, và an ninh tốt đương nhiên phải có bảo vệ, ko sợ trộm cướp phức tạp.v.v..hay chắc là bạn đang nói đến căn hộ dạng thu nhập thấp à??”

“Bạn không nói nhà 25m2 lúc mua giá bao nhiêu và bây giờ bạn bán lại được 1.5 tỷ? Vào năm 2007 chắc bạn mua căn nhà đó chỉ khoảng 600tr. Tuy nhiên cũng cảm ơn chia sẻ của bạn vì mình thấy ra vấn đề là nếu chỉ có khoảng 1 tỷ định mua nhà chung cư thì thà mua nhà mặt đất, ở 1-2 năm để dành đủ tiền thì đổi lên chung cư chứ đừng dại dột đi vay ngân hàng vì theo kinh nghiệm của tôi: 1 tỷ tự có + vay thêm ngân hàng 800tr để mua chung cư giá 1.6 tỷ (200tr nội thất) mà 2 năm nay trả ngân hàng mỗi tháng gần 15tr mà trong đó chỉ có 5.5 tr là gốc, đi làm cũng căn thẳng mà không bao giờ dám nghĩ đến việc nghỉ ốm, khổ lắm. Giờ rao bán căn chung cư đó cũng ko được 1.6 tỷ nữa :((”

“Bổ sung với tác giả là Chung cư đảm bảo về chất lượng và hạ tầng kỹ thuật (điện, nước, an ninh, khu gửi xe…) thì sống sướng hơn nhà đất rất nhiều. Ở Miền Bắc thì chung cư còn có một lợi thế là hạn chế được nồm ẩm rất tốt. Tôi cũng ở chung cư và thấy rất hài lòng.”

“Tiếc cho bạn ít tiền mua phải chung cư tái định cư hay loại bình dân nên mới phải chịu cảnh đó. Chứ loại trung cao cấp thì không thế, tôi ở hơn 10 năm nay vẫn thấy mọi sự yên ổn.Chuyện giống như bạn mới trải nghiệm ô-tô loại dưới 100 triệu đồng thì chưa thể khuyên người khác đừng mua ô-tô vì nó hay hỏng hóc nằm đường được. Quan điểm của tôi là tiền nào thì của ấy, tiền ít thì ở đâu cũng thấy vấn đề cả. Khi nào làm lụng vất vả, thu nhập cao thì các vấn đề tự khắc biến mất.”

“Cái gì rồi cũng xuống cấp theo thời gian. Chung cư có bảo hành 5 năm đầu. Sau 5 năm sẽ sử dụng phí bảo trì để sửa chửa bảo trì định kì cho chung cư. Vả lại có người đứng ra làm đại diện về mọi mặt cho mình. Quá tiện lợi cho nhu cầu sống đích thực cho hầu hết mọi người. Đâu phải ai cũng có tiền mua biệt thự cao cấp chứ”

“Tôi đứng chân chung cư khóc rưng rức rồi lại đi thuê nhà. Tôi mới thấy mình thật ngu vì đã bán đất mua chung cư. LIKE CÂU NÀY”

“Rất hay. Nhà vợ mình cũng ở tình trạng như thế này. Mình cũng có ý định như vậy nhưng ngại góp ý với nhà ngoại nên thôi. Theo mình “chất lượng sống” là quan trọng nhất. ko quan trọng là chung cư hay nhà riêng (nếu ko kinh doanh gì ở mặt đường chẳng hạn). Miễn là chất lượng sống tốt, gần trường, bệnh viện và có khu vui chơi cho trẻ con là okie. Tuy nhiên mỗi người một suy nghĩ, ko áp đặt cho nhau được.”

“tôi cũng nhà 3 tầng trong phố trật hẹp (14m2 đất) nhưng tôi bán đi và thêm tiền mua nhà 4 tầng vùng ven thành phố..tôi cũng không thích ở trung cư.”

Những yếu tố phong thủy để mua bán nhà đất Hà Nội nhanh chóng

+ Trồng nhiều cây xanh trong và quanh nhà. Quan niệm phong thủy cho rằng, cây xanh tượng trưng cho sức sống mãnh liệt, là nguồn sinh dưỡng khí rất tốt cho căn nhà. Chính vì vậy gia chủ cần phải trồng nhiều cây xanh trong và quanh nhà trước khi bán nhà, tuy nhiên cần lưu ý rằng không nên để cây bên ngoài chạm vào ngôi nhà nhằm tránh năng lượng tốt bị kéo ra khỏi nhà. Ngoài ra, cũng không nên để cây trụi lá, chỉ còn lại các cành khẳng khiu vì như thế sẽ tạo nên sự héo hon, cạn kiệt sức sống đối với ngôi nhà.

+ Một bàn tiếp khách với đầy kẹo và hoa. Việc bàn bạc thảo luận mua bán ngôi nhà sẽ diễn ra ngay ở bàn tiếp khách. Chính vì vậy, lựa chọn vị trí cũng như trang trí cho bộ bàn ghế tiếp khách phải được gia chủ hết sức chú trọng. Quan niệm phong thủy cho rằng, nên đặt bàn tiếp khách ở bên phải của hành lang hoặc nơi đầu tiên khi khách bước vào từ cửa chính.

+ Tạo ấn tượng đẹp cho phòng bếp. Theo quan niệm của cha ông ta, bếp có vai trò quyết định sự thịnh vượng của cả gia đình. Còn thuật khoa học phong thủy cho rằng phòng bếp chính là nguồn tài lộc, là một trong 3 yếu tố quan trọng nhất của ngôi nhà và được ví như dạ dày của một cơ thể. Do vậy, gia chủ nên giữ cho bề mặt bếp sạch sẽ, thoáng đãng, các tủ đựng đồ được sắp xếp ngăn nắp, để sọt rác và dao ở những vị trí khuất tầm nhìn. Nên đặt một chậu cây nhỏ, xanh tốt và một hộp đầy đồ ăn trên bàn bếp.

+ Vị trí treo biển bán nhà. Quan niện phong thủy cho rằng, chọn vị trí treo biển bán nhà vô cùng quan trọng quyết định đến việc giao dịch thành bại của gia chủ. Khi treo biển bán nhà chủ nhà nên treo ở bên phải cửa chính của ngôi nhà, việc này tạo nên một góc nhìn thoáng, mang năng lượng dương, tạo được tác động mạnh mẽ ấn tượng đối với khách xem nhà.

Vội vàng mua đất xa trung tâm và “cái giá phải trả”

Quyết tâm có đất cắm dùi tại Hà Nội, không mua được ở gần, chúng tôi mua một mảnh ở xa trung tâm 30 km, rồi không được ở đó một ngày nào.

Không tính toán kỹ khi mua đất: mua theo trào lưu, không lên được kế hoạch trả nợ, không hình dung được cuộc sống sau khi mua nhà đất đã khiến cặp vợ chồng tỉnh lẻ lên Hà Nội lập nghiệp trả giá. Cuối cùng anh chị đành chấp nhận bán miếng đất đi để đổi lấy sự yên bình.

Lời khuyên:
“Tâm lý người Việt mình là muốn sở hữu đất chứ ko thích ở chung cư. Ai cũng như vậy thì đất đâu cho đủ.”

“Chỉ có 40 m2 nhà là có sổ đỏ, còn 360 m2 còn lại là đất không phải sổ đỏ. Xin thưa với bạn để có sổ đỏ chỗ đất đó cũng mất vài tỷ nhé !”

“400m2 ở Thạch Thất nếu vị trí đẹp thì cũng có mấy tỷ đó bạn.Điện cao áp, đường nhựa vào đến từng xóm làng theo chương trình nông thôn mớiInternet không thiếu của các nhà mạng, cáp quang luônĐường cao tốc đại lộ Thăng Long 100km/h đẹp rồi, nếu có oto chỉ 15 phút là ra đến Mỹ ĐìnhTôi ở Thạch Thất”

“Với những người trẻ thường thiếu suy nghĩ chín chắn, vội vàng trong quyết định…chính vì vậy bạn đã có được một bài học thấm thía. Bài viết rất chân thực. Rất cám ơn những chia sẽ quý giá của bạn. Chúc gia đình nhỏ của bạn sớm mua được nhà !”

“Lỗ công sức nhưng bài học quá rẻ. Chúc bạn và gia đình sớm ổn định cuộc sống”

“Dù sao cũng là một bài học bổ ích, ít nhất thì anh chị cũng đã thu hồi lại được vốn đầu tư ban đầu rồi, lỗ lãi chút ít xem như học phí vậy.Chúc anh chị sớm tìm được căn nhà như ý! Good luck :)”

“Nhà gần trung tâm có yếu tố tốt về phong thủy thuận lợi cho việc ăn nên làm ra, không phải ngẫu nhiên mà vùng đất này trở thành trung tâm còn vùng khác thì không. Vì vậy dù không nhiều tiền nhưng gia đình tôi vẫn mua cho bằng được căn hộ gần trung tâm (cách 5-6km), dù với số tiền đó có thể mua được nhà vài tầng tại vùng ven.”

“Cái khó của bạn là chuyển công tác. Nếu chuyển đc thì mọi thứ ok.”

“Vấn đề là vợ chồng con cái ng ta học tập và làm việc tại nội đô, con nhỏ ngày nào cũng đi vài chục km chưa kể tắc đường, mưa nắng..có thể đối với bạn vài tỷ nhưng ko phù hợp nhu cầu ng khác thì rẻ cũng k mua”

“Bạn quá may mắn bán được, bây giờ nhiều người còn đang ôm cục nợ”

“Nếu bạn mua để đầu tư thì coi như bỏ qua mảnh đất đó. Sau này có giá. Bình thường thôi. Tuỳ vào mục đích của bạn, nếu sau này khu đó đo thị hoá, thì bạn lãi to.”

“Tùy vào nhu cầu mỗi người! Mua để ở thì mua gần chổ làm, mua để đầu tư thì nhà chung cư càng để lâu càng mất giá vì hết hạn sử dụng, nhưng mua đất trống hoặc mua nhà nát càng để lâu càng có giá vì sẽ hết quỹ đất!”

Kinh nghiệm thương lượng khi mua bán nhà đất Hà Nội dưới 2 tỷ

+ Gãi đúng chỗ ngứa. Trong đàm phán, người nào nắm giữ nhiều thông tin thì có cơ may thắng nhiều hơn. Hãy chuẩn bị thật nhiều thông tin, hỏi chủ nhà, hỏi bạn bè, hỏi hàng xóm và bất cư ai có thể cung cấp thông tin cho bạn. Mẹo để dễ có câu trả lời là hãy tỏ ra thân thiện, gần gũi và bắt đầu từ những câu hỏi đơn giản nhất như: anh chị tên gì, lý do tại sao bán nhà…

+ Lắng nghe thật nhiều. Chắc hẳn bạn từng nghe câu nói: ”thượng đế có lý do để cho con người hai cái tai mà chỉ cho một cái miệng”  lý do đó là khuyên bạn nên nói ít hơn và lắng nghe nhiều hơn. Lắng nghe nhiều sẽ giúp bạn thu thập được nhiều thông tin hơn và nói ít sẽ làm cho người đối diện phải nhượng bộ phá vỡ sự im lặng và bạn càng có nhiều thông tin hơn từ họ

+ Tranh luận sẽ tốt cho cả 2 bên. Chắc bạn đã từng có lần mua hàng xong mà ccảm thấy thoải mái và nghĩ rằng mình có thể đã mua hớ? Nếu vậy thì đó là do 2 bên chưa tranh luận đủ trong cuộc mua bán này. Có thể bạn mua món hàng khôn quá đắt nhưng thấy người bán đồng ý nhanh quá bạn lại nghĩ rằng mình không trả giá thêm nữa.

+ Đánh vào cái tôi của đối phương. Nguyên tắc thương lượng  là bạn luôn phải công bằng, muốn giá thấp thì bạn phải nhượng bộ cái gì cho người bán. Hẳn nhiên trong cuộc thương lượng, chúng ta luôn chỉ chú ý đến những kết quả hữu hình trước mắt như làm sao để mua được rẻ hơn, bán được nhiều tiền hơn…tuy nhiên nhiều người coi trọng cái tôi của họ hơn tiền bạc. Lại có người chỉ chăm chăm làm sao có lợi về tiền cho mình nhất. Với người thứ nhất, nếu bạn làm ra vẻ họ giỏi, họ khôn khéo trong thương lượng hay trong chuyên môn của họ, biết đâu chỉ lời khen vậy mà họ sẽ phải cảm ơn và giảm giá cho bạn nữa.

+ Hãy chờ bên kia phát biểu trước. Có lẽ bạn thường nghe mọi người bảo: “Đừng bao giờ đề nghị trước…hãy để bên còn lại phát biểu trước.” Đây là một lời khuyên tuyệt vời

Thoát nợ mua nhà trước 6 năm như thế nào

Vì không muốn nợ nhiều, tôi chỉ mua căn hộ bình dân. Thắt chặt chi tiêu, tôi trả xong ngân hàng với thời gian rút ngắn còn một nửa.

Sống ở nhà nhỏ, chi phí ít hơn sẽ tiết kiệm được nhiều hơn. Sống riêng, tâm lý thoải mái nên có điều kiện làm thêm việc bên ngoài. Nhờ thế, vợ chồng chị Thanh Hoa nhanh chóng trả hết nợ vay ngân hàng để mua nhà Hà Nội.

Lời khuyên:
“Tôi ở HCM, cũng dạy học, lương các thứ trên dưới 5tr. Tôi đã mua căn nhà ngoại ô từ 2007, tức sau 8 năm dạy. Lúc đó có 0đ, vay toàn bộ, trả dần trong 2 năm, nâng cấp nhà 3 lần, chính thức đến cuối năm 2015 mới tạm gọi là đầy đủ ở được. Nhà chỉ 30m2 thêm gác xép để đồ, khu dân cư đông, 2vch 1 đứa con ở là khoẻ, k fải đi thuê nhà trọ. Vch bạn hãy cố gắng, k có j là k thể. Chúc may mắn và sớm có nhà.”

“Dù thế nào cũng phải độc lập và tự chủ! Chúc mừng anh chị! Vợ chồng tôi cũng sắp có ngôi nhà riêng của mình, và cũng đang tiết kiệm để trả mọi thứ xong sớm đây. Hy vọng rồi cũng sẽ sớm thực hiện được điều này! :)”

“Giống mình thế. Vẫn đang ở chung với bố mẹ. Tiền lương hài vợ chồng chỉ 7 triệu”

“lương của chị còn nhiều hơn của chồng mà mẹ chồng chị còn nói kháy, thế nếu mà chị không làm được gì ra tiền là khó sống đấy:))))”

“Hai vợ chồng tôi làm giáo viên, tổng lương cả vợ và chồng là gần 9 triệu. Hỏi làm gì để có nhà ở đây????”

“Chúc mừng chị đã mua được nhà riêng của mình! Em cũng xuất thân tỉnh lẻ, lấy chồng trên này cũng bị mc khinh lắm, em cũng nung nấu ý chí mua cái nhà riêng cho mình.”

“Không có cho bố mẹ thì thôi chứ đừng nên làm vậy bạn à.”

“Vâng, chúc mừng anh đã trả được nợ. Thắt lưng buộc bụng là một phần, còn 1 điểm cốt lõi nữa là thu nhập của anh chị tổng 14/15 + 10 =24/25 tr/tháng vào năm 2012, giờ là 2016, chắc cũng cao hơn khá nhiều rồi. Với thu nhập cỡ đó, cộng thêm thưởng thiết cuối năm của 2 người nữa, mà chỉ vay ngân hàng có 420tr thì cũng ko quá áp lực trong việc trả nợ.”

“Chị tác giả đã nói là bị mẹ chồng nói kháy và mang tiếng, thế mà các thánh còn vào phán ko thấy kháy chỗ nào. Các bác ngự trong nhà người ta ý mà bảo thấy Cá nhân tôi thì chẳng thấy chị ấy tự phụ chút nào, rất đảm đang và tháo vát, lại giỏi tính toán. Tất nhiên cũng chỉ là dựa vào những gì chị viết. Bác nào bảo chị ấy kiếm được tiền nên tự phụ, chắc vợ bác sung sướng lắm, làm việc nhàn hạ, kiếm ít tiền thôi, còn đâu cứ ở nhà phục vụ nhà chồng, rồi ngày ngày cảm ơn vì có nhà cao cửa rộng :)”

“Tôi rất ghét mẹ chồng xem thường nàng dâu quê mà lấy được trai Hà Nội, thu nhập của nàng dâu còn cao hơn của con trai bà nữa kìa. Đồng vợ đồng chồng tát biển đông cũng cạn mà, kg có chị vợ biết vén khéo thì còn lâu anh chok mới có được cơ ngơi như ngày hôm nay. Quyết định ra riêng là sáng suốt, độc lập-tư do- tư chủ muôn năm!”

“Chúc mừng hai vợ chồng bạn! theo tôi bạn cứ tiết kiệm tiền để xây dựng gia đình và mua nhà to hơn đi, số tiền nợ mẹ bạn lơ cũng được khi nào có mình trả không thì mẹ cho con xin hi hi”

Cách thương lượng giá khi mua bán nhà đất Hà Nội dưới 1 tỷ

+ Khi đàm phán, đi ít nhất hai người. Hãy nhờ người có nhiều kinh nghiệm và ăn nói hay, lưu loát đi cùng bạn, phân công ai là trưởng đoàn, thống nhất với nhau thật kỹ về mọi điều và tập dượt thật nhuần nhuyễn.

+ Tìm hiểu gia cảnh của chủ nhà. Mỗi cây mỗi hoa, mỗi nhà mỗi cảnh, không nhà nào giống nhà nào nhưng có một số trường hợp như sau: Người bán có nhiều nhà và muốn bán bớt ngôi nhà này.Người bán cần tiền gấp để chữa bệnh, để trả nợ…Người bán muốn bán nhà nhanh để chuyển nhà đi xa

+ Chọn thời gian và thời điểm mua nhà. Thời điểm thị trường nhà đất đi xuống hay đóng băng. Nhiều người muốn bán nhưng ít người muốn mua thì theo quy luật cung cầu giá nhà đất sẽ giảm. Tâm lý con người rất phức tạp, lúc vui, lúc lại buồn mà tâm lý ảnh hưởng rất nhiều đến việc quyết định giá nhà.

+ Đặt ra mục tiêu. Bạn tự hỏi mình muốn đạt được gì từ việc thương lượng. khi bạn đã đặt ra mục tiêu cho mình thì hãy luôn thuộc nằm lòng và thường xuyên ôn lại.

+ Nhìn vào thái độ của người bán. Từ kinh nghiệm mua sắm đò dùng bạn có thể thấy, nếu bạn trả gia mà người bán cười và đồng ý ngay thì bạn đã bị hớ. Nếu bạn trả giá thấp hơn mức giá bán được thì người bán sẽ để bạn đi mà không hề níu kéo, ngược lại người bán cứ cò kè muốn thêm có nghĩa họ chấp nhận giá của bạn và muốn bạn trả hơn.

+ Tìm hiểu thật kỹ nhà bạn đinh mua. Khu vực này tốt không, giá thị trường là bao nhiêu? Mềm dẻo linh hoạt trong quá trình mua. Gía nhà cùng loại và cung khu vực là bao nhiêu? Bạn có thể nhờ chuyên gia định giá và hỏi nhiều nhà lân cận là hàng xóm hay cùng khu vực, với người Việt chúng ta hay chia sẻ chuyện này.

Vay quá nhiều tiền mua nhà Hà Nội đẩy vợ chồng tôi vào khủng hoảng

6 năm nợ nần đã khiến anh Lộc già đi nhanh chóng. Anh ước gì mình mua một căn nhà nhỏ hơn ngay từ đầu, cuộc sống sẽ thanh thản hơn nhiều.

Từ lúc không mang nợ, công việc của tôi và vợ đều tốt hơn. Ngày trước vì cắm mặt vào những việc làm thêm nho nhỏ để có thêm thu nhập, tôi bỏ qua nhiều cơ hội. Hết nợ, tôi cũng nhảy việc. Tôi sang môi trường mới, làm kinh doanh cho một công ty công nghệ. Cuối năm vừa rồi, tôi đã mua được ôtô 900 triệu để thỉnh thoảng về quê cho tiện.

Lời khuyên:

“thay đổi tư duy để phát triển, cái đầu nhẹ nhàng mới làm được nhiều việc”

“Liệu có 1 lúc nào đó bạn sẽ nói: Mua ô tô 900 triệu để về quê cho tiện có phải lại là 1 sai lầm nữa của bạn không?”

“Ông mua nhà thời điểm 2008, chịu khổ 6-7 năm nhưng giờ bán nhà đó đi cũng lời gấp 3-4 lần rồi, ai tay trắng làm nên cũng phải có thời gian chịu khổ thôi. Những chia sẻ về cuộc sống của ông, rất hữu ích cho nhiều người, làm việc phải suy tính thiệt hơn, cân bằng giữa tình cảm và tiền bạc.”

“Anh đã vay một số tiền quá lớn với thu nhập của anh khi đó. Cũng may là anh có nhiều chổ vay chỉ trả lãi hàng tháng, còn gốc trả sau. ”

“Thực ra, có nợ nần cũng không phải là không tốt. Vì có nợ như vậy, nên 2 vợ chồng bạn luôn cố gắng chi tiêu tiết kiệm, nhận các công việc làm thêm, ít ra, bạn cũng tăng được vô số kiến thức. Tuy nhiên, chúc 2 bạn khi đã qua được nợ nần đừng ăn tiêu quá đà kiểu như trước khổ rồi giờ phải sướng bù thì sớm muộn gì cũng lại rơi vào nợ nần”

“Mình cũng không hiểu, sao anh ấy không tiết kiệm để có thể cải thiện cuộc sống mạnh hơn, ô tô 900tr nhưng lại ở nhà chung cư !”

“Tháng 2/2014 vẫn nợ 370tr, thế mà cuối năm 2015 có 900tr mua ô tô, quá ngưỡng mộ. Mình cũng muốn mua oto mà mãi vẫn chưa đủ tiền haizzz”

“Chúc mừng cậu vì có được cả nhà và xe hơi. Lúc cậu mua nhà thì đi vay cả hơn một nửa nhưng không chịu tính kỹ là phải trả trong vòng bao nhiêu năm mới xong nợ nên bị lún sâu. Ước tính nếu thu nhập như vậy thì phải trả cũng hơn 10 năm nên cũng hơi chua. Dù sao giờ mọi thứ cũng tốt rồi không phải lo nữa, lần sau nhớ tính kỹ lưỡng hơn trước khi hành động.”

Kinh nghiệm mua nhà bán nhà đất Hà Nội giá rẻ

Các yếu tố quyết định ảnh hưởng đến giá trị căn nhà:
Bao gồm 5 yếu tố chính:

- Yếu tố tự nhiên: vị trí của căn nhà, hình dáng, chiều dài chiều rộng… Vị trí chính là đặc điểm tồn tại duy nhất, đặc biệt mà không miếng đất nào có thể hoàn toàn giống nó. Chính nhờ nó mà căn nhà của bạn có được một điểm lý tưởng để kinh doanh hay sinh sống. Với vị trí này nó có thể đem lại giá trị sử dụng như ý bạn mong muốn hay không. Bạn hãy lưu ý điểm này.

- Yếu tố pháp luật: Hiện nay rất nhiều người dở khóc dở cười vì yếu tố này, bạn có chắc căn nhà mình sắp mua là đã có bằng chứng sở hữu và sử dụng (giấy chủ quyền)? Cho dù có đi chăng nữa bạn cần phải xác minh tư cách pháp nhân của người bán. Đừng bao giờ bạn mua kiểu ‘bán hộ’ và nhất là không nên mua nhà để rồi không bán được, và mua đất không được xây với giá cắt cổ (đối với đất, bạn hãy xem thật kỹ nguồn gốc đất và mục đích sử dụng, đừng tin vào lời hứa suông của người bán).

- Yếu tố Quy hoạch – Xây dựng: Trước khi quyết định mua bạn nên hỏi thăm cán bộ địa chính xã, phường nơi bất động sản tọa lạc để tìm hiểu về quy hoạch của khu vực, các chỉ tiêu về xây dựng, lộ giới… Đây là yếu tố đầy rủi ro nhưng cũng đầy cơ hội, nhờ quy hoạch mà nhiều bất động sản tăng giá ào ào. Nhưng cũng bởi quy hoạch sai mà rất nhiều người gặp khó khăn ở không xong mà bán cũng không được.

- Yếu tố xã hội: Bạn chọn được căn nhà ưng ý về vị trí, pháp lý đầy đủ với mức giá “hời” nhưng điều đó vẫn chưa đủ nếu không bạn lại phải tìm mua nhà một lần nữa bởi tiếng ồn, nguồn nước và không khí đe dọa sức khỏe bạn. Hoặc những người hàng xóm không thân thiện làm cho cuộc sống gia đình bạn luôn xa lạ với chính nơi ở của mình.

- Và cuối cùng đó là yếu tố kinh tế: Một tài sản có giá trị vì nó tạo ra chính thu nhập cho người chủ sở hữu. Bạn nên cân nhắc hiện tại và tương lai xem căn nhà định mua sẽ đem lại cho bạn những nguồn thu nhập gì? Bao nhiêu? Và khả năng tăng giá trong tương lai nó thế nào? Dù bạn mua nhà để ở đi chăng nữa bạn cũng nên đánh giá liệu nếu bạn không mua và gửi tiền trong ngân hàng lấy lãi, rồi đi thuê một căn hộ sang trọng thoải mái thì sẽ có hơn không? Bạn hãy quan tâm nhé.

Đánh giá bản thân trước khi quyết định mua nhà:
Hãy xem bạn có thực sự quyết tâm mua nhà hay chưa? Khi bạn đã quyết tâm thì bạn hãy dành một khoảng thời gian để nghiên cứu và tìm tòi để mua được căn nhà ưng ý, tránh hối hận về sau.

Tư vấn mua bán nhà đất Hà Nội giá rẻ

Hỏi:

Tôi đã có nhà ở quê vừa mới xây. Tuy nhiên, vợ tôi thích sống ở Hà Nội, tôi thì không thích ở Hà Nội lắm. Vì thế, tôi dự định vay thêm ngân hàng 500 triệu nữa để mua một căn chung cư tầm 800 triệu ở Hà Nội. Tôi dự định ba năm sẽ trả hết phí căn nhà này. Theo các bạn, tôi suy nghĩ như thế có hợp lý không?

Trả lời:

+ “Coi chừng mất cả chì lẫn chài.”

+ “Xác định đi cụ, nếu làm việc bên kia mà không có ý định về thì cứ cho vợ ở quê để họ hàng quản lý giúp, ít nữa giành tiền bốc vợ con sang đó hay hơn…”

+ “Tôi thấy bạn nghĩ như thế chỉ để chiều vợ. Vợ vắng chồng, ko thích ở nhà quê mà lại thích ở HN thì nên cẩn thận đấy. Theo tôi thì ko nên mua, ít nhất cho đến lúc bạn về VN hẳn. Thân!”

+ “về quê mà sông cho khỏe bạn ơi. bạn đã không thích thì sau này áp lực trả nợ khó khăn. cuộc sống đảo lộn không hay đâu bạn ah. Nếu mua thì cả 2 vk ck đều thich thì lúc đó đồng lòng mới được”

+ “Được ! Làm luôn đi bạn, đó cũng là một kênh đầu tư hay đó, không nhất thiết mua là ở luôn đâu. Theo quan điểm cá nhân của tôi thì đây là thời điểm thích hợp để bạn mua nhà đó.”