Mua bán nhà đất Hà Nội nhanh chóng và kinh nghiệm mua bán nhà đất Hà Nội

Nhu cầu mua hiện nay đang là rất cao, rất nhiều bạn trẻ, các cặp vợ chồng, gia đình đều muốn mua . Nhu cầu mua càng tăng cao thì khả năng bị lừa đảo, thông tin ảo cũng từ đó tăng theo. Và sau đây là kinh nghiệm mua tuyệt vời cho bạn từ NhaDatSo.com.

mua ban nha dat (93)

Xem phong thủy để nhanh chóng

+ Dọn dẹp nhà sạch sẽ. Nghe có vẻ rất đơn giản nhưng hãy thử đặt mình vào vị trí của người khách tham quan nhà bạn sẽ thấy tầm quan trọng của nó và hiểu được nếu là khách hàng thì họ sẽ quan tâm điều gì. Vấn đề đầu tiên cần làm là hãy vứt bỏ những món đồ không còn sử dụng được, không nên tiếc vì nó sẽ làm ngôi nhà của bạn trông bề bộn hơn.

+ Chú trọng cửa chính ra vào. Cửa chính ra vào ngôi nhà là khu vực quan trọng bậc nhất, là nơi đầu tiên đón vượng khí vào nhà. Chính vì vậy, gia chủ cần phải làm cho nó thật hoàn hảo trong mắt người mua nhà. Phải có đèn chiếu sáng với ánh sáng dễ chịu, một tấm thảm chùi chân mới và trang trí cân đối ở hai bên cánh cửa, ví dụ như đôi chậu cây cảnh, hoa cảnh tươi tốt, khỏe mạnh.

+ Chú trọng cách bố trí trong nhà. Trước khi rao bán nhà, chủ nhà nên tập trung dọn dẹp sắp xếp không gian cho căn nhà trở nên thoáng đãng nhất. Theo mẹo phong thủy, sắp xếp đồ đạc theo chiều ngang, đặc biệt là phòng khách sẽ đánh lừa thị giác giúp không gian trở nên rộng rãi hơn. Ngoài ra, phải đảm bảo rằng hành lang và các phòng trong nhà có thể di chuyển qua lại dễ dàng, thoải mái và tuyệt đối không treo gương đối diện với bất kỳ cánh cửa nào.

Có nên đổi nhà đất ở trung tâm Hà Nội sang chung cư

Tiếng là nhà 3,5 tầng ở quận trung tâm Hà Nội, nhưng sinh hoạt của gia đình tôi rất bất tiện, bởi diện tích đất chỉ có 25m2.

Bất tiện vì không gian chật chội của ngôi nhà trong hẻm nhỏ, gia đình anh Nghiệp đã quyết định chuyển lên sống ở chung cư.

Lời khuyên:
“5 năm sau, khu chưng cư sập sệ, tôi có muốn sửa cũng đíu được sửa. Nước thải của nhà tầng trên thấm qua trần nhà rỏ xuống bàn thờ tong tong, nước thoát sàn nhà tôi tắc, nước bẩn dâng lên ngập đầu giường. Đường điện hỏng chập cháy tôi đíu chập chỗ nào, nguyên nhân chập do đâu. Cuộc sống chung chạ nhiều bất cập. Tôi đứng chân chung cư khóc rưng rức rồi lại đi thuê nhà. Tôi mới thấy mình thật ngu vì đã bán đất mua chung cư.”

“Chả có cái gì là được hết cả, vì nhà bạn quá nhỏ nên mới bất tiện vậy thôi, ở chung cư cũng có những ưu điểm như bạn nói nhưng cũng phải kể ra những bất tiện mà nó mang lại tỷ như: mất nước máy 1 giờ là biết ngay, rồi thu phí các kiểu, mất cả tiền gửi xe máy hàng tháng, đi về khuya lại phải ” lạy” ông bảo vệ 1 cái, rồi nhà cửa xuống cấp nước ở nhà vệ sinh tầng trên ngấm xuống tầng dưới, vì chung cư là nhiều người, nhiều gia đình ở chung nên sai lầm của 1 con người sẽ ảnh hưởng đến nhiều người ví dụ như bất cẩn gây hỏa hoạn… tầng cao mà hỏng thang máy thì rất khổ. Tóm lại ở chung cư cũng gần như ở nhà thuê có điều bỏ tiền ra ban đầu rồi nên giá thuê sẽ rẻ hơn mà thôi.”

“Nhà hẻm nhỏ xe cứu hỏa vào đc ko?? Đã là rủi ro ở đâu cũng có nguy cơ nhé, mất nước , mất điện ở đất nền cũng bị, còn điện cho thang máy thì theo luật là bắt buộc phải có máy phát dự phòng để đảm bảo trực nhé, và an ninh tốt đương nhiên phải có bảo vệ, ko sợ trộm cướp phức tạp.v.v..hay chắc là bạn đang nói đến căn hộ dạng thu nhập thấp à??”

“Bạn không nói nhà 25m2 lúc mua giá bao nhiêu và bây giờ bạn bán lại được 1.5 tỷ? Vào năm 2007 chắc bạn mua căn nhà đó chỉ khoảng 600tr. Tuy nhiên cũng cảm ơn chia sẻ của bạn vì mình thấy ra vấn đề là nếu chỉ có khoảng 1 tỷ định mua nhà chung cư thì thà mua nhà mặt đất, ở 1-2 năm để dành đủ tiền thì đổi lên chung cư chứ đừng dại dột đi vay ngân hàng vì theo kinh nghiệm của tôi: 1 tỷ tự có + vay thêm ngân hàng 800tr để mua chung cư giá 1.6 tỷ (200tr nội thất) mà 2 năm nay trả ngân hàng mỗi tháng gần 15tr mà trong đó chỉ có 5.5 tr là gốc, đi làm cũng căn thẳng mà không bao giờ dám nghĩ đến việc nghỉ ốm, khổ lắm. Giờ rao bán căn chung cư đó cũng ko được 1.6 tỷ nữa :((”

“Bổ sung với tác giả là Chung cư đảm bảo về chất lượng và hạ tầng kỹ thuật (điện, nước, an ninh, khu gửi xe…) thì sống sướng hơn nhà đất rất nhiều. Ở Miền Bắc thì chung cư còn có một lợi thế là hạn chế được nồm ẩm rất tốt. Tôi cũng ở chung cư và thấy rất hài lòng.”

“Tiếc cho bạn ít tiền mua phải chung cư tái định cư hay loại bình dân nên mới phải chịu cảnh đó. Chứ loại trung cao cấp thì không thế, tôi ở hơn 10 năm nay vẫn thấy mọi sự yên ổn.Chuyện giống như bạn mới trải nghiệm ô-tô loại dưới 100 triệu đồng thì chưa thể khuyên người khác đừng mua ô-tô vì nó hay hỏng hóc nằm đường được. Quan điểm của tôi là tiền nào thì của ấy, tiền ít thì ở đâu cũng thấy vấn đề cả. Khi nào làm lụng vất vả, thu nhập cao thì các vấn đề tự khắc biến mất.”

“Cái gì rồi cũng xuống cấp theo thời gian. Chung cư có bảo hành 5 năm đầu. Sau 5 năm sẽ sử dụng phí bảo trì để sửa chửa bảo trì định kì cho chung cư. Vả lại có người đứng ra làm đại diện về mọi mặt cho mình. Quá tiện lợi cho nhu cầu sống đích thực cho hầu hết mọi người. Đâu phải ai cũng có tiền mua biệt thự cao cấp chứ”

“Tôi đứng chân chung cư khóc rưng rức rồi lại đi thuê nhà. Tôi mới thấy mình thật ngu vì đã bán đất mua chung cư. LIKE CÂU NÀY”

“Rất hay. Nhà vợ mình cũng ở tình trạng như thế này. Mình cũng có ý định như vậy nhưng ngại góp ý với nhà ngoại nên thôi. Theo mình “chất lượng sống” là quan trọng nhất. ko quan trọng là chung cư hay nhà riêng (nếu ko kinh doanh gì ở mặt đường chẳng hạn). Miễn là chất lượng sống tốt, gần trường, bệnh viện và có khu vui chơi cho trẻ con là okie. Tuy nhiên mỗi người một suy nghĩ, ko áp đặt cho nhau được.”

“tôi cũng nhà 3 tầng trong phố trật hẹp (14m2 đất) nhưng tôi bán đi và thêm tiền mua nhà 4 tầng vùng ven thành phố..tôi cũng không thích ở trung cư.”

Cùng Danh Mục

Liên Quan Khác

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

You may use these HTML tags and attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>