Thuê nhà Sơn Tây – Thuê nhà Hà Nội thị xã Sơn Tây
Thuê nhà Sơn Tây bây giờ đang trở thành mối quan tâm đặc biệt của rất nhiều người, nhu cầu thuê nhà Sơn Tây hiện rất lớn. Hôm nay, NhaDatSo.com sẽ chia sẽ cho các bạn một kinh nghiệm cực kỳ hay để có thể thuê nhà Sơn Tây an toàn, dễ dàng. Giúp cho các cặp vợ chồng, các đôi bạn trẻ có thể lên kế hoạch thuê nhà Sơn Tây hợp lý, tránh khỏi những sơ sót đang tiếc.
Kinh nghiệm giảm giá thuê nhà Hà Nội thị xã Sơn Tây
+ Ký hợp đồng dài hạn từ 3-5 năm chắc chắn bạn sẽ được xem xét và ưu đãi hơn về giá thuê.
+ Để giảm giá thuê trước tiên ta phải nắm rõ giá thuê văn phòng của thị trường tại thời điểm đó tại khu vực đó.
+ Chọn các tòa nhà có hệ thống điện lạnh trung tâm.
+ Đàm phán giá thuê văn phòng trọn bộ các khoản chi phí liên quan: Phí quản lý, Thuế VAT, phí để xe, điện lạnh, phí làm việc thêm ngoài giờ.
+ Nếu bạn không vướng bận về tài chính “Có nghĩa là tài chính bạn dư giả” hãy trả tiền thuê văn phòng thành quý hoặc thành năm, chắc chắn đây cũng là một yếu tố quan trọng trong việc đàm phán thuê văn phòng hay.
+ Xin thời gian sửa chữa văn phòng nhiều nhất có thể, bình thường là 1 tháng đối với diện tích vừa và nhỏ, 2-3 tháng đối với diện tích lớn >500m2.
Cách tính thuế khi cho thuê nhà Sơn Tây
Thuế giá trị gia tăng. Đây là thuế tính theo từng tháng.
Thuế GTGT = Thu nhập/tháng x Tỷ lệ Giá trị gia tăng
Trong đó:
+ Tỷ lệ GTGT: 5% (Trích từ số: 17963/BTC-TCT về tính tỷ lệ giá trị gia tăng theo tỷ lệ % ban hành ngày 25/12/2013 của Bộ Tài Chính. Điều 8 mục 2: Dịch vụ, xây dựng không bao thầu nguyên vật liệu là 5%)
+ Thu nhập/tháng: là số tiền được ghi trong hợp đồng thuê nhà mà bên thuê đóng cho bên cho thuê hàng tháng
Thuế môn bài. Là loại thuế phải đóng theo năm nên việc xác định mức thuế phải đóng không căn cứ và thời gian cho thuê nhà mà quan tâm vào thời gian bạn ký hợp đồng thuê nhà là vào 6 tháng đầu năm hay cuối năm:
+ Nếu là 6 tháng đầu năm: đóng 1 triệu
+ Nếu là 6 tháng cuối năm (từ ngày 1/7): nộp 500 ngàn
Những việc cần làm trước khi cho thuê nhà thị xã Sơn Tây
- Có được sự chấp thuận từ phòng kế hoạch của Ủy ban thành phố (nếu bạn định thay đổi cấu trúc của căn nhà hoặc thay đổi mục đích sử dụng)
- Có được sự cho phép cần thiết từ nhà cho vay thế chấp
- Đảm bảo các thiết bị điện đã được kiểm tra và đạt mức độ an toàn
- Thông báo cho Cục thuế và nhà cung cấp điện-nước là căn nhà sẽ được cho thuê (nếu bạn không định sống chung).
- Đảm cảo các đồ dùng và trang thiết bị dùng gas phải đạt các chuẩn yêu cầu
- Thông báo cho công ty bảo hiểm là bạn sắp cho thuê nhà
- Đảm bảo là các đồ nội-ngoại thất tuân thủ theo quy định phòng cháy mới nhất
Cùng Danh Mục
Liên Quan Khác
Leave a Reply